Проектирование загородного дома
ЭТАПЫ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ЗАГОРОДНОГО ДОМА
_
01.
ФОРМИРОВАНИЕ ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ_
ЗНАКОМСТВО_
Работа над проектом начинается с диалога с заказчиком, в ходе которого мы составляем техническое задание на проектирование (желаемая площадь, количество жилых комнат,наличие гаража как части дома, бассейна, спа зоны, спортзала, мастерской, зимнего сада, основной строительный материал и т д.)
Также заказчик предоставляет генплан участка и фотографии местности, информацию о системах водоснабжения, канализации, электроснабжении (если есть).
На основе этих данных начинается работа над Эскизным проектом.
02.
ЭСКИЗНОЕ РЕШЕНИЕ_
Формируем объем дома, предлагаем основную конструктивную схему, выполняем поэтажные планы с расстановкой оборудования, фасады, основные разрезы, выполняем 3d визуализацию.
Согласовываем эскизный проект с заказчиком
03.
ФОРМИРОВАНИЕ ПОЛНОГО ПАКЕТА ЧЕРТЕЖЕЙ_
КОМПЛЕКТАЦИЯ_
3D ВИЗУАЛИЗАЦИЯ_
Выдаем технические задания субподрядным организациям для выполнения расчетов и чертежей требующихся марок (КЖ,КМ,КД,ВК,ОВ,ГСВ)
КЖ- конструкции железобетонные (для проектирования фундаментов необходима информация о грунтах)
КМ- конструкции металлические
КД- конструкции деревянные
ВК- водопровод и канализация
ОВ- отопление и вентиляция
ГСВ – газоснабжение
Разрабатываем комплект рабочих чертежей марок АР (архитектурные решения) и АИ (интерьеры). Данные комплекты включают в себя подробную информацию по ограждающим конструкциям, утеплению, отделке всего дома, а также ссылки на комплекты чертежей несущих конструкций и систем коммуникаций.
На основании всех комплектов чертежей формируем полный пакет рабочей документации, который отдаем строительной компании для составления сметы на работы.
Начинаем комплектацию объекта, выбираем и согласовываем с заказчиком материалы и конструкции относящиеся к теплому контуру дома. Компании - поставщики выполняют соответствующие проекты (остекление, кровля, фасадные конструкции и тд).
Уточняем чертежи АР при необходимости.
Уточняем 3d визуализацию.
04.
РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА_
АВТОРСКИЙ НАДЗОР_
ДОКОМПЛЕКТАЦИЯ ОБЪЕКТА_
ВЫПОЛНЕНИЕ ДЕТАЛИРОВОЧНЫХ ЧЕРТЕЖЕЙ_
УТОЧНЕНИЕ ЧЕРТЕЖЕЙ_
Строительная компания приступает к выполнению работ.
Архитектор-
- ведет авторский надзор, регулярно выезжает на объект с целью проверки и контроля хода строительства, отслеживания соответствия выполненных работ с рабочей документацией, решение возникающих у прораба и смежных субподрядных организаций вопросов на месте, online и по телефону.
- уточняет чертежи, выдает развертки с раскладкой плитки, чертежи по встроенной мебели; с заказчиками выбирает отделочные материалы, осветительные приборы и тд, проектирует встроенную мебель, согласовывает с заказчиком; окончательно выбираем отдельно стоящую мебель (диван, стол, стулья); 3д- визуализацию корректирует.