Проектирование загородного дома

_

01.

ФОРМИРОВАНИЕ ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ_

ЗНАКОМСТВО_

Работа над проектом начинается с диалога с заказчиком, в ходе которого мы составляем техническое задание на проектирование (желаемая площадь, количество жилых комнат,наличие гаража как части дома, бассейна, спа зоны, спортзала, мастерской, зимнего сада, основной строительный материал и т д.)

Также заказчик предоставляет генплан участка и фотографии местности, информацию о системах водоснабжения, канализации, электроснабжении (если есть).

На основе этих данных начинается работа над Эскизным проектом.

02.

ЭСКИЗНОЕ РЕШЕНИЕ_

Формируем объем дома, предлагаем основную конструктивную схему, выполняем поэтажные планы с расстановкой оборудования, фасады, основные разрезы, выполняем 3d визуализацию.

Согласовываем эскизный проект с заказчиком

03.

ФОРМИРОВАНИЕ ПОЛНОГО ПАКЕТА ЧЕРТЕЖЕЙ_

КОМПЛЕКТАЦИЯ_

3D ВИЗУАЛИЗАЦИЯ_

Выдаем технические задания субподрядным организациям для выполнения расчетов и чертежей требующихся марок (КЖ,КМ,КД,ВК,ОВ,ГСВ)  

КЖ- конструкции железобетонные (для проектирования фундаментов необходима информация о грунтах)

КМ- конструкции металлические

КД- конструкции деревянные

ВК- водопровод и канализация

ОВ- отопление и вентиляция

ГСВ – газоснабжение

Разрабатываем комплект рабочих чертежей марок АР (архитектурные решения) и АИ (интерьеры). Данные комплекты включают в себя подробную информацию по ограждающим конструкциям, утеплению, отделке всего дома, а также ссылки на комплекты чертежей несущих конструкций и систем коммуникаций.

На основании всех комплектов чертежей формируем полный пакет рабочей документации, который отдаем строительной компании для составления сметы на работы.

Начинаем комплектацию объекта, выбираем и согласовываем с заказчиком материалы и конструкции относящиеся к теплому контуру дома. Компании - поставщики выполняют соответствующие проекты (остекление, кровля, фасадные конструкции и тд).

Уточняем чертежи АР при необходимости.

Уточняем 3d визуализацию.

04.

РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА_

АВТОРСКИЙ НАДЗОР_

ДОКОМПЛЕКТАЦИЯ ОБЪЕКТА_

ВЫПОЛНЕНИЕ ДЕТАЛИРОВОЧНЫХ ЧЕРТЕЖЕЙ_

УТОЧНЕНИЕ ЧЕРТЕЖЕЙ_

Строительная компания приступает к выполнению работ.

Архитектор-

- ведет авторский надзор, регулярно выезжает на объект с целью проверки и контроля хода строительства, отслеживания соответствия выполненных работ с рабочей документацией, решение возникающих у прораба и смежных субподрядных организаций вопросов на месте, online и по телефону. 

- уточняет чертежи, выдает развертки с раскладкой плитки, чертежи по встроенной мебели; с заказчиками выбирает отделочные материалы, осветительные приборы и тд, проектирует встроенную мебель, согласовывает с заказчиком; окончательно выбираем отдельно стоящую мебель (диван, стол, стулья); 3д- визуализацию корректирует.